開業資金調達から税務、医療法人設立、増患対策まで、医院・歯科医院開業・経営のお手伝いは湯沢会計事務所にお任せください
東京・埼玉・神奈川・千葉のお客様多数 

湯沢会計事務所

YUZAWA Accounting Office

湯沢会計事務所

医療機関経営Q&A

Q 親の土地に診療所を建てます。地代を支払った方がいいですか?

地代は、支払っても支払わなくても構いません。

1.地代を支払わない場合

地代を支払わない場合には、使用貸借(ただで使うこと)になり、親子間で借地権の問題は発生しないことになります。

2.地代を支払う場合

地代を支払う場合には、支払う地代の額によって取り扱いが異なるので注意が必要です。

(1)固定資産税の額以下の地代の場合

1と同じように扱われ、借地権の問題は発生しません。

(2)通常の地代を支払った場合

通常の地代とは、底地権の価額×6%とされています。
この場合には、親から子供に借地権の贈与があったものとみなされて贈与税が課税されるので注意が必要です。

(3)相当の地代を支払った場合

相当の地代とは、通常その土地の更地価額×6%とされます。
この金額を支払っていれば、子供が贈与税を課税されることはありません。